2020年是我國老舊小區(qū)翻新改造按下加速鍵的一年。來自住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的最新數(shù)據(jù)顯示，2020年1月份至11月份，各地新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)3.97萬個(gè)，惠及居民近725萬戶。

　　黨的十八大召開以來，以習(xí)近平同志為核心的黨中央堅(jiān)持以人民為中心的發(fā)展思想，高度重視城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作。

　　各地老舊小區(qū)改造工程進(jìn)展如何？居民滿意度如何？日前，多地媒體記者實(shí)地走訪發(fā)現(xiàn)，在已完工的項(xiàng)目中，成績亮眼，但問題也不少。

　　城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造既有利于滿足人民群眾美好生活需要，又有利于促消費(fèi)穩(wěn)投資、有效擴(kuò)大內(nèi)需。

　　根據(jù)官方通報(bào)的數(shù)據(jù)顯示，截至2020年11月，大多數(shù)省份的老舊小區(qū)改造項(xiàng)目已100%開工。

　　改造效果如何？在實(shí)地探訪中，居民提及最多的感受是“環(huán)境越來越好”。有媒體調(diào)查發(fā)現(xiàn)，在各地老舊小區(qū)改造中，給小區(qū)“換裝”工作占據(jù)重要位置，粉刷墻面、平整路面、增加綠化等成為常規(guī)動(dòng)作。

　　而在老舊小區(qū)翻新、改造、升級的過程中，防水是至關(guān)重要的一環(huán)，很多老舊小區(qū)以前沒有防水這個(gè)環(huán)節(jié)，到時(shí)老小區(qū)房很多漏水現(xiàn)象。

　　國家從政策層面推動(dòng)舊房改造，老舊小區(qū)改造里，有一部分是財(cái)政承擔(dān)，主要是公共設(shè)施的建設(shè)，這類訂單基本是以招標(biāo)的形式進(jìn)行，但借著這股改造風(fēng)，也有不少業(yè)主會(huì)做室內(nèi)的裝修翻新。

　　如何抓住改造時(shí)機(jī)？

　　裝修行業(yè)如果想要想抓住老舊小區(qū)的市場需求，可以從以下6個(gè)方向切入：

　　1、針對政府發(fā)起的老舊小區(qū)改造，需要了解本地政策，參加對應(yīng)的招標(biāo)。

　　2、針對由小區(qū)物業(yè)、業(yè)委會(huì)等負(fù)責(zé)的項(xiàng)目，跟各個(gè)小區(qū)的物業(yè)、業(yè)委會(huì)、社區(qū)、街道辦等主管人員建立緊密聯(lián)系，獲取改造的進(jìn)度。

　　3、賣場和商家聯(lián)合推行家具建材以舊換新，免費(fèi)拆卸回收舊建材，用以舊換新的方式激活業(yè)主翻新改造需求。

　　4、推出專門面向老舊小區(qū)的產(chǎn)品套餐、翻新改造方案，根據(jù)不同老舊小區(qū)的情況，設(shè)計(jì)不同價(jià)位，不同服務(wù)內(nèi)容，當(dāng)成獨(dú)立業(yè)務(wù)安排專業(yè)團(tuán)隊(duì)運(yùn)營。

　　5、針對老舊小區(qū)策劃適配的營銷策略，比如免費(fèi)的家居維保、根據(jù)戶型提供對應(yīng)的翻新方案與效果圖、充分發(fā)揮老帶新的優(yōu)勢等。

　　6、如果是廠家，可以針對舊房市場推出專門的產(chǎn)品系列，為有舊房改造需求的用戶打造特別定制款。