津南區(qū)咸水沽鎮(zhèn)金益園小區(qū)部分業(yè)主向本報(bào)反映，2014年底入住至今，小區(qū)配套的地下車庫一直因漏水等問題沒有完全開放——

編輯同志：

我是津南區(qū)咸水沽鎮(zhèn)金益園小區(qū)的業(yè)主。2014年底入住至今，小區(qū)配套的地下車庫一直沒有完全開放。當(dāng)時(shí)，給出的理由是地下車庫漏水。居民們很想知道，地下車庫到底是什么情況？是什么問題修了八年多還沒有修好？望相關(guān)部門能夠盡快修繕，讓大家有車位可停車?！　?/p>

市民張先生

記者實(shí)地探訪

地庫封閉居民意見大

9月19日15時(shí)許，記者來到津南區(qū)咸水沽鎮(zhèn)金益園小區(qū)。小區(qū)正門正對(duì)著一個(gè)小廣場(chǎng)，這里原本是供居民們休閑的場(chǎng)所，但因?yàn)榈叵萝噹鞗]有開放，小區(qū)停車位不足，小廣場(chǎng)上停放著不少車輛。廣場(chǎng)左側(cè)就是地下車庫的入口，被藍(lán)色的擋板封了起來。記者從擋板縫隙向里望去，車庫入口的下坡處堆滿了垃圾。

“我們搬進(jìn)來好幾年了，地下車庫一直不能使用，大家都把車停在小區(qū)地面上，如果小區(qū)里面停滿了，就只能停在小區(qū)外面的馬路上。開車回家先得找停車位，太不方便了?！本用窭钕壬钢Ｔ谛^(qū)入口處的車無奈地說，地下車庫問題再多，八年的時(shí)間也該修好了。記者隨機(jī)采訪了幾位居民，大家都對(duì)地下車庫遲遲不開放的事意見很大。

居民多次反映

啟用時(shí)間一拖再拖

記者了解到，2018年、2019年該小區(qū)居民曾多次向“政民零距離”反映地下車庫不開放停車不便的問題?！靶^(qū)自從入住后，停車就是個(gè)很大的問題，現(xiàn)在連綠化帶上都停著車，希望相關(guān)部門給我們解決一下停車的問題。”居民孫先生于2018年5月2日提出疑問。津南區(qū)人民政府調(diào)研督查考核辦公室于同年5月9日回復(fù)稱，金益園小區(qū)地下車庫硬件設(shè)施已基本到位，但存在個(gè)別區(qū)域漏水現(xiàn)象，暫不能開啟使用。漏水修復(fù)后將開啟地下車庫，解決停車難問題。

2019年1月，該問題再次被居民提起，津南區(qū)委督查室答復(fù)：“經(jīng)施工單位多次維修，地庫整體已無漏水現(xiàn)象，但電梯間及樓梯間仍存在部分漏點(diǎn)。目前，漏水點(diǎn)位已確定，并制訂了維修方案，進(jìn)入春季后施工。同時(shí)，咸水沽鎮(zhèn)督促物業(yè)公司做好啟動(dòng)地下車庫的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，待漏點(diǎn)修復(fù)后啟用?！庇浾卟樵儼l(fā)現(xiàn)，津南區(qū)政府督查室在“政民零距離”上最后一次回復(fù)稱：2019年6月將啟用地下車庫。然而，時(shí)至今日其承諾并未兌現(xiàn)。

鎮(zhèn)政府回復(fù)

介紹癥結(jié)并協(xié)調(diào)解決

9月19日，記者在現(xiàn)場(chǎng)將該問題反映給津南區(qū)咸水沽鎮(zhèn)政府，相關(guān)工作人員了解情況后，將地下車庫的情況予以說明：

金益園小區(qū)于2014年11月開始還遷，截至2023年9月已經(jīng)還遷2437戶。金益園小區(qū)共有三個(gè)地下車庫，分別為一號(hào)庫涉及8棟樓，包括1號(hào)樓至6號(hào)樓，19號(hào)樓、20號(hào)樓，此車庫為人防工程，因車庫標(biāo)高和車庫入口使用功能缺陷問題不能投入使用；二號(hào)庫涉及10棟樓，包括7號(hào)樓至16號(hào)樓，此車庫可使用車位約800個(gè)，因管道漏水及監(jiān)控問題尚未使用；三號(hào)庫涉及5棟樓，包括17號(hào)樓、18號(hào)樓、21號(hào)樓至23號(hào)樓，此車庫共有300個(gè)可使用車位，于2021年11月投入使用，初期有168輛車使用地庫，經(jīng)過兩年時(shí)間，因車庫地面起砂和其他原因，現(xiàn)僅剩不足100輛車。如今車位費(fèi)收入遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠支撐車庫運(yùn)營(yíng)成本。

對(duì)于地下車庫未在還遷當(dāng)年投入使用的原因，工作人員進(jìn)一步說明，因小區(qū)是2014年冬季還遷，地庫許多問題是在2015年夏季開始出現(xiàn)，其中最大問題是漏水。一號(hào)庫至二號(hào)庫、一號(hào)庫至三號(hào)庫之間的消防連廊漏水嚴(yán)重；10號(hào)樓西側(cè)車庫墻壁漏水；10號(hào)樓樓底座連廊漏水。一號(hào)庫汽車坡道出口不能滿足使用功能，因?yàn)楫?dāng)時(shí)還在保修期，咸水沽鎮(zhèn)一直在協(xié)調(diào)施工單位進(jìn)行維修，前兩年還能來人維修，到后來很難聯(lián)系到施工單位負(fù)責(zé)人。鎮(zhèn)里相關(guān)部門進(jìn)行協(xié)調(diào)希望盡快維修，并多次召集相關(guān)單位召開現(xiàn)場(chǎng)辦公會(huì)解決維修問題，但施工單位都以各種理由拖延。

2020年下半年開始，鎮(zhèn)里安排施工單位著手對(duì)金益園車庫逐步進(jìn)行維修，按照先易后難的順序，首先完成了三號(hào)庫的維修。維修完成后，物業(yè)公司維修更換近百個(gè)攝像頭，部分點(diǎn)位重新施工布線，對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行檢修或更換，并清理地庫衛(wèi)生，在2021年11月三號(hào)庫投入使用，緩解了地上停車壓力。

針對(duì)大家比較關(guān)注的二號(hào)庫，因?yàn)樯婕奥┧畣栴}比較多，鎮(zhèn)里一直在安排維修。由于疫情原因維修進(jìn)度較正常施工慢，加之防水補(bǔ)漏維修難度大，修過后不能百分之百保證不再漏水，物業(yè)公司正在觀察漏水情況，同時(shí)做前期準(zhǔn)備工作，照明調(diào)整、清理衛(wèi)生、統(tǒng)計(jì)車輛信息等工作。

據(jù)了解，記者反映該問題后，咸水沽鎮(zhèn)高度重視，9月21日，鎮(zhèn)分管領(lǐng)導(dǎo)帶隊(duì)對(duì)該小區(qū)車庫使用情況進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研辦公，針對(duì)部分污水管網(wǎng)滲水和監(jiān)控?fù)p壞問題進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)查看。下一步，該鎮(zhèn)將協(xié)調(diào)物業(yè)公司對(duì)該小區(qū)地庫污水管網(wǎng)滲水和監(jiān)控?fù)p壞問題進(jìn)行維修調(diào)試。物業(yè)公司針對(duì)居民地庫停車需求進(jìn)行摸底，根據(jù)需求大小，核算運(yùn)行成本、人工、電費(fèi)等，再?zèng)Q定是局部開放還是全部開放地庫車位。如一切順利，地下車庫將在今年11月底啟用。

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今晚報(bào)記者 狄慧 文并攝